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Scegliere una casa ristrutturata di recente è un passo che riempie di soddisfazione. Ma quando conviene pensarci? E come aumenterà il valore di casa? Con la guida di oggi di Gruppo Emme Casa andiamo a rispondere.

Le situazioni di partenza quando si decide per una casa ristrutturata, di solito, sono soprattutto due: 

1. Si abita in una casa bisognosa di interventi di ristrutturazione, ma non si è intenzionati a trasferirsi altrove, o non se ne ha la possibilità. La domanda allora sarà: ristrutturare ora, oppure aspettare e rimandare a un domani?
2. Si vuole cambiare casa e ci si domanda se è meglio acquistarne o affittarne una recentemente ristrutturata, oppure puntare direttamente sul nuovo.

Riflettiamo insieme sugli aspetti da valutare prima di prendere una decisione così significativa. Noi di Gruppo Emme Casa siamo esperti in trasformazioni di case e appartamenti, per farli rinascere a nuova vita e adattarli alle esigenze contemporanee. Per qualsiasi informazione o per richiedere un preventivo gratuito, contattaci!

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👉🏻 Gruppo Emme Casa dice: Te lo anticipiamo subito! Ristrutturare una casa vecchia conviene sempre!

Primo scenario: ristrutturare casa vivendoci dentro

Per chi vuole ristrutturare la propria casa senza nel frattempo spostarsi in un altro alloggio, l’impresa può apparire ardua, ma in realtà presenta diversi vantaggi. Innanzitutto non si è costretti ad affrontare il disagio di un trasloco, si mantiene la propria routine e si evita di sostenere costi aggiuntivi per un affitto temporaneo durante i lavori. 

Inoltre si ha la possibilità di seguire ogni giorno l’evoluzione del progetto, mantenendo un maggiore controllo sulle tempistiche e sulla qualità degli interventi. Le imprese specializzate nel settore, oggi, sono sempre più attente alle esigenze dei clienti e adottano soluzioni per minimizzare i disagi legati al cantiere, come l’utilizzo di teli protettivi resistenti e di sistemi di aspirazione per limitare la diffusione della polvere. E naturalmente, ripartiscono i lavori nella maniera più funzionale possibile!

Perciò, grazie a una buona organizzazione e alla collaborazione con professionisti esperti, è possibile abitare serenamente anche durante i lavori di riqualificazione. Con un notevole risparmio.

Secondo scenario: ristrutturare casa alloggiando altrove nel frattempo

Chi ha a disposizione un altro alloggio troverà comunque più pratico seguire da lontano i lavori sulla casa da ristrutturare. In una situazione di questo genere, gli operai incaricati hanno carta bianca su come organizzare il cantiere, la cui durata si riduce. Al contempo, se necessario ci si può prendere tutto il tempo che serve per realizzare anche lavori invasivi e impegnativi senza impattare la propria quotidianità. 

Questo scenario è quello in cui è possibile personalizzare maggiormente una casa. I mobili e gli oggetti personali presenti all’interno possono essere protetti al meglio con soluzioni di lunga durata, che svolgano il loro compito fino alla fine dei lavori. Potremmo allora chiederci, qual è il momento migliore per dare avvio a una ristrutturazione? Vediamolo insieme.

Quando conviene ristrutturare casa?

Dal punto di vista legislativo ed economico, il settore dell’edilizia è in continuo mutamento. Per questo il nostro consiglio è quello di ristrutturare il prima possibile, per vari motivi:

• Bonus e detrazioni fiscali. Il governo finora è stato molto generoso elargendo bonus edilizi dedicati a numerosi lavori di riqualificazione, però la situazione sta cambiando. Assistiamo progressivamente alla riduzione delle agevolazioni statali – anche se ancora per il 2025 abbiamo una detrazione IRPEF al 50%, è purtroppo destinata a ridursi nei prossimi anni. Conviene non perdere tempo e approfittare degli attuali bonus, ancora attrattivi per il momento.
• Adeguamento alle direttive europee Casa Green. Nel 2024 l’Unione Europea ha emanato una serie di scadenze future entro le quali le case dovranno rispondere a precisi requisiti di sostenibilità energetica. Ciò significa che moltissimi immobili andranno incontro a ristrutturazioni obbligate, almeno parziali: per questo conviene essere lungimiranti e organizzarsi in anticipo. Anche per poi poter rivendere, volendo, senza problemi.
• Inflazione. Alla domanda se conviene ristrutturare casa nel 2025, la risposta è decisamente sì! Non è un mistero, le condizioni geopolitiche attuali influenzano l’aumento dei costi per le materie prime. Di conseguenza, ristrutturare oggi è sempre meglio che ristrutturare domani, e ristrutturare domani è meglio di dopodomani, per riuscire a pagare la cifra più bassa. 
• Stagionalità. Per chi può scegliere la stagione in cui eseguire lavori in casa, l’opzione migliore è sempre quella primaverile-estiva. In questo periodo infatti le temperature più miti permettono ai materiali di consolidarsi meglio e più velocemente, senza umidità e freddi. Inoltre, impianti e sistemi di riscaldamento, soprattutto nei condomini, non sono in funzione e questo offre più libertà nella gestione delle operazioni.

Terzo scenario: comprare una casa appena ristrutturata ed entrare quando è pronta

Questa situazione, simile alla precedente, offre ancora più vantaggi, perché la casa è vuota e subito pronta da abitare, quindi non c’è bisogno di spostare nulla temporaneamente (es. mobilio), né di ricalcolare gli spazi per effettuare i lavori. 

Comprare una casa ristrutturata conviene: il prezzo è decisamente più basso rispetto a una nuova costruzione, ma i comfort non sono da meno. Qui di seguito vediamo nel dettaglio tutti i motivi per cui una casa fresca di lavori è sempre un buon affare.

Dopodiché naturalmente sta a ciascuno stabilire secondo le proprie preferenze e budget se è meglio casa nuova o ristrutturata. Gruppo Emme Casa può aiutarti con la tua ristrutturazione, in ogni zona del Piemonte. Per info contattaci!

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Ristrutturare casa conviene sempre: tutti i vantaggi

Quanto aumenta il valore di una casa ristrutturata? In modo significativo! Un immobile rinnovato ha quotazioni di mercato nettamente superiori rispetto a uno non ristrutturato, rendendolo un ottimo investimento a lungo termine. Che tu voglia rivendere, mettere in affitto o semplicemente ipotecare la tua casa, una ristrutturazione accurata ti permetterà di ottenere condizioni economiche più vantaggiose. E anche di trovare più in fretta soggetti interessati all’affare.

👉🏻 Gruppo Emme Casa dice: “Ristrutturare una casa vecchia, per abitarla, ti consente di personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti, creando un ambiente unico e su misura.”

E tra casa ristrutturata o nuova, cosa conviene? Spesso, una casa ristrutturata offre un ottimo compromesso tra prezzo e qualità. Dunque conviene comprare una casa vecchia e risistemarla per poter godere di un’abitazione con carattere, storia e personalità. Molte case ristrutturate, infatti, conservano elementi architettonici originali, conferendo all’immobile un carattere speciale e affascinante. Il tutto a un costo inferiore rispetto a una nuova costruzione. 

Infine, gli alloggi ristrutturati in vendita sono più numerosi di quelli nuovi di zecca, il che volge a favore di chi ha fretta di trovare la casa giusta per trasferirsi.

Immaginare una casa ristrutturata – Domande e risposte frequenti

Quanto costa ristrutturare casa completamente? Ogni casa è unica: la cifra finale dipende da quanto è grande, da quali lavori richiede e dai materiali scelti. I prezzi per metro quadro possono differenziarsi anche parecchio tra le varie zone del territorio italiano. Ti consigliamo di farti un’idea del costo medio al mq della tua zona per una prima stima di quanto andrai a spendere. Per qualsiasi dubbio puoi chiedere a Gruppo Emme Casa.

Conviene ristrutturare o costruire nuovo? Edificare da zero ha quasi sempre costi più alti. C’è però un caso in cui è vero il contrario: quello in cui la costruzione è molto degradata e compromessa, ad esempio se danneggiata da movimenti sismici. In questo caso può essere più agevole la demolizione e ricostruzione, rispetto a una casa antica ristrutturata in condizioni troppo difficili.

Vale la pena ristrutturare una casa anni ’70 e anni ‘60? Certamente, una struttura di quel periodo potrà vivere ancora molto a lungo una volta rinnovati gli interni e gli impianti. Si tratta di case che si vendono ottimamente ancora oggi.

Come ristrutturare casa vecchia in modo efficace? Affidati a professionisti esperti del settore, che sapranno consigliarti le soluzioni migliori per ottenere un ambiente moderno e funzionale. Ristrutturare casa completamente andrà a risolvere eventuali problemi strutturali o di impianti, aumentando la sicurezza della tua abitazione. Parola di Gruppo Emme Casa.