Il momento tanto desiderato si avvicina: stai per ristrutturare casa! Tempo, dedizione e risorse non ti mancano, ma… Per trasformare la tua casa in quella dei tuoi sogni senza incappare in spiacevoli sorprese, è fondamentale evitare alcuni errori comuni. 

In questa guida di Gruppo Emme Casa ti sveleremo i 5 errori di ristrutturazione più frequenti che potresti commettere e come evitarli per risparmiare tempo e denaro, garantendoti un risultato finale impeccabile.

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1. Il re degli errori di ristrutturazione: sottovalutare la pianificazione

Non avere un progetto chiaro è la prima cosa da evitare. Prima di iniziare i lavori, definisci nel dettaglio ogni aspetto del nuovo look della tua casa: layout, materiali, finiture… Un progetto ben definito evita dispendiosi cambiamenti in corso d’opera. 

Questo vale anche in termini di tempo: una ristrutturazione può durare un po’ più a lungo del previsto, perciò dovresti prevedere margini di sicurezza entro i quali rimarrai comunque in grado di gestire il tutto.

Un altro errore comune di pianificazione è non stabilire un budget realistico. Può succedere sia perché si è troppo ottimisti, sia perché non si specifica bene insieme alla ditta esecutrice cosa verrà effettuato, quando, e a quale prezzo. 

• Assicurati di ricevere un preventivo accurato e aggiornato (soprattutto nel caso di forniture dal costo variabile in base al periodo o alla stagionalità). In aggiunta puoi richiedere anche un computo metrico, ancora più preciso e dettagliato, in modo da non lasciare nulla al caso.

Gli imprevisti possono capitare, ma una buona gestione anticipata delle operazioni ti aiuterà ad affrontarli al meglio.

2. L’errore ingenuo: materiali di scarsa qualità

Un investimento non è soprattutto per il presente, ma per il futuro! Non lasciarti abbagliare da un risparmio troppo accentuato sul breve termine. Optare per materiali molto economici può sembrare allettante, ma a lungo andare si rivelerà esoso quando scoprirai prematuri segnali di deterioramento o di perdita di funzionalità. 

Per evitare frequenti riparazioni o addirittura sostituzioni, o semplicemente per non rischiare di rimanere con una parte di casa rovinata, valuta bene il rapporto qualità-prezzo degli elementi che scegli, e non puntare tutto unicamente sul risparmio immediato.

• Un esempio classico? Il pavimento: oggi sono in vendita numerosi pavimenti a posa libera, tra questi bisogna fare molta attenzione perché quelli di bassa gamma iniziano a presentare sintomi di cattivo stato già dopo poco tempo (graffi, scollamenti, scarsa resistenza alle macchie o all’acqua…). Quindi, valuta bene pensando anche al domani.

Non sottovalutiamo infine l’impatto sull’estetica: materiali scadenti, come ad esempio rivestimenti cheap, cioè di scarsa qualità anche visiva, influiscono negativamente sull’aspetto finale della tua casa.

3. L’errore più pericoloso: non affidarsi a professionisti

Una ristrutturazione fai da te può attrarre chi si intende o è appassionato di bricolage o di piccoli lavoretti in casa, ma in realtà, una ristrutturazione edilizia seria è un’altra cosa. Non ci si può mai improvvisare figure esperte, competenti e aggiornate. 

Tentare di fare tutto da soli può fare risparmiare, ma può anche portare a errori costosi anche gravi, e a ritardi di realizzazione. Per forza di cose infatti non si è a conoscenza delle tecniche professionali avanzate, dei materiali migliori e più innovativi, delle normative vigenti e della burocrazia annessa.

Molti lavori richiedono insomma competenze specifiche (pensiamo a un elettricista o a un impiantista), ma non solo, servono anche permessi e autorizzazioni che sono pertinenza esclusiva di chi opera nel settore. 

• Pensiamo allo smaltimento macerie e al loro conferimento nei luoghi e nelle modalità autorizzate… un privato difficilmente può occuparsene da solo. Questo è solo uno degli innumerevoli esempi, che riguardano tutti gli aspetti delle riqualificazioni. 

Ristrutturare casa da soli semplicemente non è fattibile in termini realistici. Affidati sempre a professionisti seri per garantire un risultato di qualità, in sicurezza e a norma di legge.

4. Ristrutturare casa senza considerare l’impatto ambientale

Oggi il discorso di cura per l’ambiente è sulla bocca di tutti, e non senza buone ragioni. Scegliere materiali eco-sostenibili e a basso impatto ambientale è una mossa lungimirante, per più motivi! 

Non si tratta solo di maggiore attenzione all’ambiente (provenienza dei materiali, rispetto del territorio, filiere di produzione certificate) ma anche di risparmio personale. Infatti con un occhio di riguardo verso l’impatto ambientale della nostra ristrutturazione possiamo risparmiare energia ogni giorno, riducendo i consumi e le bollette. 

• Questo riguarda soprattutto i sistemi di isolamento termico, gli infissi, gli impianti, e non da ultimo anche i sistemi intelligenti di controllo della casa (le soluzioni domotiche, che aiutano a monitorare e a risparmiare).

Inoltre una casa ristrutturata con materiali sostenibili ha un maggiore valore sul mercato, quindi è anche così che la valorizzi. Per non parlare del fatto che nel prossimo futuro alcune implementazioni più sostenibili saranno probabilmente rese obbligatorie per gran parte delle abitazioni (la direttiva UE “Casa Green” del 2024 va proprio in questa direzione).

5. L’errore ottimista: non pianificare imprevisti né uno spazio temporaneo di archiviazione 

Un ultimo errore è sottovalutare l’impatto che una ristrutturazione ha sulla quotidianità. Non pianificare imprevisti è come navigare in mare aperto senza bussola: è sicuramente possibile che vada tutto liscio, ma ritrovarsi davanti a qualche problematica non preventivata è qualcosa di piuttosto fisiologico e va messo in conto. 

• Da una tubatura che cede a una fornitura difettosa, a un cavillo burocratico scoperto in ritardo e che rallenta il cantiere, a un problema personale che non permette più di seguire i lavori con la stessa frequenza di prima… tutto può succedere ed è sempre bene saperlo da subito. Avere un fondo di riserva dedicato proprio ai rischi e un piano B può salvare da situazioni stressanti e costose. 

Allo stesso modo, non dedicare uno spazio temporaneo per archiviare mobili e oggetti durante i lavori può trasformare casa in un caos. Organizza con anticipo un luogo dove riporre tutto ciò che non vuoi danneggiare o far sparire – ad esempio in un box a noleggio –, e pensa anche a un trasporto in sicurezza.

Errori da evitare in una ristrutturazione – domande e risposte frequenti

Quali errori evitare nella ristrutturazione? In poche parole: iniziare allo sbaraglio senza una pianificazione accurata; scegliere male i materiali guardando solo al risparmio senza qualità; cercare di fare tutto da sé; non pensare a soluzioni amiche dell’ambiente; e infine, prevedere che tutto vada unicamente nel migliore dei modi, senza intoppi. Senza piani B.

Come risparmiare sulla ristrutturazione? Per risparmiare è bene comparare più offerte da parte di imprese specializzate, diffidando di chi propone costi immotivatamente gonfiati. Procurarsi per tempo tutte le forniture evita il rischio di rimanere con qualche pezzo mancante, trovandosi costretti a cambiare tutto in corso d’opera. Fondamentale è anche informarsi da subito sulle agevolazioni e gli sgravi fiscali disponibili.

Ristrutturazione casa, a chi rivolgersi per non sbagliare? Rivolgiti a una ditta certificata, consultando se possibile un campione (portfolio) di lavori precedentemente eseguiti. Attenzione a prezzi che appaiono troppo bassi per essere veri.

Ristrutturare bene casa, cosa non fare? Essenziale è evitare di partire senza un ordine di esecuzione delle operazioni, e con un budget poco realistico che in realtà faticherai a sostenere integralmente. Anche ignorare la parte normativa, e non prestare attenzione a permessi e pratiche tecniche obbligatorie, può costare caro. Per qualsiasi informazione, Gruppo Emme Casa è al tuo servizio.